阿尔巴尼亚将建立共有产权房地产电子登记册

阿尔巴尼亚政府正在启动对共有产权法律框架的全面改革，据Albania News报道。

为何阿尔巴尼亚计划建立共有产权登记册

阿尔巴尼亚部长内阁决定简化共有产权相关立法。鉴于城市化快速发展和大型住宅区数量增加，国家当局希望统一公寓楼管理流程。

阿尔巴尼亚立法者表示，现阶段行政机关缺乏足够的法律工具来应对相关挑战。只有首都地拉那拥有完善的共有产权物业管理系统，其他地区则缺乏资源基础。

立法者推动的改革包括引入新的财务管理规则、扩大市政当局的监管职能、对违规行为设立处罚，并提高物业管理公司的要求。

改革的核心部分是创建电子共有产权登记册。全国所有市政当局须在法律生效后的18个月内实施该登记册。为确保顺利实施，政府计划开展培训和检查。阿尔巴尼亚目标是在2027年前整合土地、私人建筑以及多户住宅物业的信息。

还有哪些国家计划开发新的数字房地产登记系统

摩尔多瓦正在准备推出一个全新的电子平台“房地产地籍”，该平台将利用人工智能进行数据分析，并结合地理信息系统（GIS）实现房地产单位的精准定位。

摩尔多瓦测绘、制图及地籍局已经开发了“房地产地籍”这一全新电子平台的草案，现正提交国家政府审议。官方解释称，该平台旨在简化行政流程，目前因信息资源分散而显得混乱。

目前，摩尔多瓦的地籍系统由39个独立办公室运营，各自维护数据库。这种分散结构已不符合现代透明度标准，也不符合数字化发展趋势，

——说明书中写道。

摩尔多瓦官员表示，房地产登记系统的现代化预计将提升交易透明度，简化税务管理，防范欺诈，并优化与其他国家数据库的交互。

新数字系统的实施预计将为公民提供快速获取准确最新地籍数据的渠道，同时显著减少文件处理的时间和成本，消除官僚主义和文书工作，

——据NM报道。

新平台将通过专用安全的在线门户全天候24小时开放。人工智能算法将助力数据验证和分析的自动化，地理信息系统（GIS）将集成以确保房地产资产定位更精准。

该平台结构包括三个主要模块：法律信息、图形数据和地籍价值。法律信息模块提供地籍号、所有权详情及相关文件、交易历史、产权负担及其他法律数据。图形模块包含地图，与GIS集成，并设有地籍图和楼层图两个子模块。

平台访问权限将授予中央和地区政府、金融机构，以及依赖地籍数据进行个人、商业、研究或投资的自然人和法人。执法机构、法院及技术专家也将根据需要获得访问权限。不同系统间的数据交换将通过政府的MConnect平台实现。