我们公司 上海史密德商务咨询有限公司 提供泰国房地产登记信息查询服务，并可提供翻译和文件认证服务。
泰国的不动产信息存储在房地产登记册中。
泰国全国房地产登记册由土地厅负责管理。然而，并非所有的不动产都在其中登记。大多数不动产仅在地方政府登记。
在泰国，外国人不得私有土地，但可获得长期租赁权。
外国公民可以个人名义购买公寓（在同一栋楼中占比不得超过一半）。
土地所有权可以与其上建筑物的不动产所有权分离。
确认土地所有权的基本文件是“Chanote”（国家登记册的正式摘录）。不建议购买未持有该文件的土地。
公寓的权属登记在房屋登记册中。
不动产登记问题由《1954年土地法典》、《公寓法》及其他法规加以规范。
摘录包含关于不动产技术参数及权属的基本信息。
登记册的查询依据为不动产所有权证书标题。
泰国各省房地产登记册提供的主要文件为经认证的 Chanote 副本——该文件证明不动产所有权。此文件以泰语签发，包含有关不动产的主要信息：
- 所有人
- 面积
- 地籍图
- 登记编号
查询条件：
- 所有权证副本
- 所有权证编号
- 不动产完整地址
查询处理时间为30分钟起。
泰国房地产登记摘录可用于：
- 确认不动产权属
- 获取不动产相关信息
- 债务追收
- 房地产价格分析
- 其他商业和分析用途
* 某些项目的数据可能无法提供，或仅可付费获取。
由于缺乏完整的全国在线登记系统，获取摘录的大致时间需提前确认。
房地产登记摘录的提供受泰国法律及《个人数据保护法》约束。
此外，您还可以订购经认证的翻译服务，将文件翻译为任意外语。
申请将在一个工作日内处理完毕。附有海牙认证摘录的快递送达服务需根据快递费率另行支付。
泰国文件的认证
泰国并非《取消外国公文外交或领事认证要求的海牙公约》的成员国，因此在泰国不适用海牙认证程序。由泰国政府机关或参与机构出具、用于国外的文件需在相关领事机构办理认证手续。
