我们公司 上海史密德商务咨询有限公司 提供比利时外国土地登记簿摘录，并附有翻译 及海牙认证。
比利时的不动产登记与记录系统目前正在改革中。过去，据专家估计，该系统主要为满足税收组织的需求而优化，如今当局则致力于提高获取信息的便利性以及核实所有权的透明度。
比利时土地登记簿中的信息属于机密。比利时法律不允许第三方访问土地登记簿，即便持有授权书也不可以。只有产权人本人或其委托的当地公证人可以申请土地登记簿摘录。
土地登记簿的任务是收集、存储和系统化关于土地及不动产所有权和租赁权的信息，以及不动产负担权利的数据，并为交易提供法律确定性和产权保护。
比利时的不动产信息保存在以下机构：
- 地籍登记（kadaster/cadastre）
- 登记办公室（registratiekantoren/bureaux de l’enregistrement）
- 抵押存管处（hypotheekbewaringen/conservations d’hypothèques）
所有这些系统均由隶属于比利时财政部（联邦财政服务局）的不动产文件总局管理。目前正在进行三大系统数据整合的工作。
登记簿以电子方式维护。摘录可通过电子或纸质形式获取。获取方式包括：在注册并收到专用识别码后在线获取，或亲自前往行政服务与征税办事处（10个区域中心和48个分支机构）申请。产权人和承租人如提交产权文件，可免费获取相关信息。此外，政府官员、公证人及房地产经纪人也可凭协议免费访问登记簿。
搜索条件
- 地址
- 不动产识别号
- 所有人个人信息
- 所有人识别号
土地登记簿最早建立于比利时王国成立之前，即拿破仑·波拿巴时期，涵盖了19至21世纪的不动产完整信息。
土地登记簿可提供的主要摘录：
- 登记簿正式摘录
- 地籍图摘录
- 地籍证书
此外，产权人还可通过公证人直接获取产权文件副本。
登记簿正式摘录包含以下信息：
- 所有人个人信息
- 其取得不动产权的依据
- 不动产类型
- 识别号
- 建造年份
- 土地面积
- “地籍收益”（一种理论计算的租金，用于税收评估）
地籍图摘录除包含对象信息外，还包括邻近地块数据。
比利时土地登记簿摘录可用于：
- 确认不动产权属
- 获取不动产信息
- 债务追讨
- 分析比利时各地区的不动产价格
* 部分数据可能不可用，或需支付费用。
电子文件的获取需1个工作日。附带海牙认证的文件需约2周时间。
摘录依据比利时法律及个人数据保护法提供。申请将在1个工作日内处理。
海牙认证摘录的快递服务需另行支付快递费用。
在我们的网站上可免费申请比利时土地登记簿信息可用性的初步查询。
比利时的海牙认证摘录
比利时于1975年12月11日加入《海牙文件简化认证公约》，并于1976年2月9日正式生效。因此，比利时出具的文件可通过海牙认证程序进行合法化，经认证翻译后，这些文件在所有其他海牙公约成员国均具完全法律效力。
一般情况下，土地登记簿摘录的海牙认证程序约需两周。
