上海史密德商务咨询有限公司提供波兰土地登记簿摘录及其翻译和海牙认证。
波兰不动产数据包含在两个主要紧密相关的系统中：国家不动产权利登记簿和地籍。
国家不动产权利登记簿由司法部管辖，地籍由内务与行政部管辖。
国家不动产权利登记簿记录权利，地籍显示实际信息。两个系统之间建立了数据更新交换。
登记官的行为只能在法院提出异议。
登记簿包含：
- 关于对象及其所有者的一般数据
- 限制、负担和第三方财产权利
- 抵押信息
波兰的土地登记簿是公开的。然而，个人只能通过登记号查询特定项目的信息。其余查询方式仅限国家授权人员（法院和检察院雇员、司法执行官等）。
从波兰土地登记簿获取任何官方文件仅能付费办理。
从登记簿中可获得：
- 摘录
- 记录副本
- 关于特定对象的登记簿关闭证明
波兰不动产登记簿提供的主要文件是电子档案中的证明文件。该文件以波兰语提供，包含关于不动产的主要信息：
- 摘录编号
- 日期
- 提供信息的机构名称
- 提供信息的依据
- 记录编号
- 登记日期
- 登记官
- 权利产生的依据
- 进行记录的原因
- 所有制形式
- 份额数量
- 所有人信息
- 不动产数据（一般特征、地籍号、地址、用途、面积、附加信息）
查询条件：
- 完整地址
- 登记号
历史摘录包含与现行摘录相同的信息，但包括对对象所作变更的信息。
电子形式的摘录为参考性文件，不能在法庭上使用。
不动产登记簿摘录可通过电子或纸质形式获得，并附海牙认证。
波兰不动产登记簿摘录可用于：
- 确认不动产权利
- 获取不动产信息
- 债务追偿
- 分析波兰不同地区的不动产价格
- 其他商业和分析用途
* 某些项目的数据可能不可用，或仅能付费提供。
如果必要的基础信息可用，电子形式的文件通常在一个工作日内出具。
土地登记簿摘录受波兰法律及《个人数据保护法》约束。
请求将在一个工作日内处理。快递送达的海牙认证摘录需根据快递费率另行支付。
波兰海牙认证摘录
波兰于2004年11月19日加入《简化文件认证的海牙公约》，自2005年8月14日起生效。
因此，波兰签发的文件适用简化的海牙认证程序，经过认证翻译后，该等文件在所有海牙公约成员国境内具有完全法律效力。
一般情况下，摘录的海牙认证需约两周时间。
