日本不动产信息查询

施密特和施密特公司（Schmidt & Schmidt OHG）可以为您提供日本不动产登记处的登记册，翻译 和 文件认证。

日本的不动产登记由法务省内的法律事务局管理。

日本不动产登记制度的建立可以追溯到19世纪末到20世纪初。长期以来，不动产登记册由财政局负责。第二次世界大战后，他们对该制度进行了改革。从1960年到1971年，与房地产有关的各种登记册被统一起来。在1988 – 2008年，登记册被转换为电子形式。更新后的不动产登记法于 2004 年通过。

日本的土地登记册摘录由两个部分组成：

• 标题部分
• 法律部分

日本土地登记册摘录的内容包括：

• 不动产的名称
• 对不动产信息的描述
• 权利信息
• 实际变化
• 法律变更
• 注册记录等

在日本，登记新的不动产数据被视作一项法律问题。文件可能会以 pdf 的形式发布，这相当于注册“浏览”。对于正式情况要下使用的文件，必须进行海牙认证。

目前，日本政府计划创建一个统一登记册，其中包含有关建筑物和结构、土地、农田和林地的信息。它将包含 2.3 亿块土地和大约 5000 万座建筑物的数据。

不动产登记册可用于：

• 确认不动产所有权
• 获取相关不动产的信息
• 索回债务
• 评估不动产价格
• 其他商业和分析用途

* 不同国家的不动产信息可能存在差异， 部分数据可能只有在付费后才能获取

提取的条款不同时期会分别被记录。

我们将在日本的法律和个人数据保护法的要求内提供不动产登记册。

我们还能帮您进行文件翻译 。

日本海牙认证

日本于1970 年 5 月 28 日加入了海牙公约 ，该公约在日本于 1970 年 7 月 27 日生效。
因此，在日本签发的文件需要根据海牙认证程序进行合法化，经过认证翻译 后，此类文件在所有其他海牙公约成员国的领土上具有完全的法律效力。

根据经验，登记册的海牙加注大约需要两周时间。