俄罗斯联邦对不动产交易远程公证认证形式的需求正在增加。俄罗斯联邦公证人协会新闻服务部门在其官方网站发布了相关信息。
根据联邦公证人协会的数据，2024年上半年此类交易数量较去年同期增长了90%。在部分细分领域（特别是土地转让、附带建筑物的土地转让以及非住宅场所转让）中，该类交易数量增长超过两倍。
“远程”公证在莫斯科、圣彼得堡、克拉斯诺达尔边疆区、克里米亚共和国以及莫斯科州的需求最为显著。
当事各方集中在同一公证机构办理的“传统”交易数量也有所增长。但该领域增长幅度远低于远程公证形式，仅为10%。在乡村不动产买卖交易中，“标准”交易形式的受欢迎程度增长尤为明显。此类交易主要集中在莫斯科州、列宁格勒州和罗斯托夫州，以及达吉斯坦共和国、克里米亚共和国和克拉斯诺达尔边疆区。
联邦公证人协会新闻服务部门表示：“公众向公证机构申请对各类不动产交易进行公证认证的数量增长，一直以来主要源于人们希望规避涉及高价值资产交易可能带来的法律风险和财务风险。”
联邦公证人协会列举了若干最新案例，说明公证人如何帮助客户避免重大经济损失。例如，在某些情况下，卖方试图出售通过国家生育资本资金购买的住房，但未考虑未成年人的合法权益。此类交易极有可能被撤销。联邦公证人协会还指出，购买不动产时的其他潜在风险包括伪造授权委托书以及以已故人员名义签发的授权委托书。此外，一些技术手段更为复杂的诈骗行为中，诈骗者会使用真实授权委托书的编号和形式，仅伪造其内容。在某些情况下，例如多功能公共服务中心，相关欺诈行为可能难以及时发现。
如果交易参与方难以前往特定居民点的公证机构，但交易必须完成，联邦公证人协会建议使用远程公证形式，而非授权委托方式。
联邦公证人协会说明：“各方代表应分别向最方便的公证人提出申请。主要条件是，其中一名公证人必须在交易标的所在地地区执业。在公证人完成文件的初步准备后，将为交易各方安排在相同时间前往各自选择的公证机构。在指定时间，公证人将通过受保护通信渠道建立视频连接，核实各方的真实意愿及其与意思表示的一致性，确认决定的知情性和自愿性，向参与方宣读合同文本，并解释其法律后果。
随后，交易各方将在公证人专用电子签署设备上签署文件，之后合同将由所有参与交易的公证人使用增强型合格电子签名进行公证认证。签署完成的文件将保存于公证统一信息系统的专用登记簿中。此外，负责买方事务的公证人还将向俄罗斯国家不动产登记机构提交文件，以办理所有权转移登记。”
