上海史密德商务咨询有限公司为您提供巴西房地产登记簿摘录服务，并可协助办理文件的翻译及海牙认证。
巴西的不动产数据主要存储在两个主要系统中：房地产登记簿和地籍系统。
房地产登记簿由不动产登记部门负责管理。该主管机构的活动为分散式运作，全国约有3200个辖区分支机构负责维护相关登记。地籍由地方当局管理。
在巴西，行使不动产所有权受《巴西民法典》第1245条、《第6.015/73号法》以及若干其他规范性文件的约束。
房地产的所有权自交易信息在房地产登记簿中录入之日起产生。该信息应在交易签署之日起30天内录入登记簿。
房地产登记簿包含的内容：
- 产权人信息
- 权利取得事由（交易、继承等）
- 限制或负担
- 不动产位置
- 不动产描述
登记簿记录为公开信息。可在登记处相关分支部门现场获取，或通过名为“房地产登记电子服务中心”（Centre of Electronic Services in the area of Real Estate Registration）的专门在线服务获取。登记信息在缴纳相应费用后方可获取。
登记查询可通过以下方式进行：
- 完整的不动产地址（包括州名）
- 不动产所有者的身份证明号
- 不动产在登记簿中的编号
巴西正在建立统一的电子房地产登记簿。因此并非所有不动产信息均可在线获得。欲了解更详细的信息，请直接咨询相关登记处分支机构。
电子登记簿包含自1976年起登记的不动产信息。
摘录可提供电子形式，或以纸质形式并附海牙认证签发。
巴西房地产登记摘录可用于：
- 确认不动产所有权
- 获取不动产项目信息
- 债务追讨
- 房地产价格分析
- 其他商业和分析用途
* 某些条目的数据可能无法提供，或仅在付费情况下提供。
电子摘录通常在5–6个工作日内可取。纸质摘录的办理时间将另行确定并个别通知。
房地产登记摘录的提供遵循巴西法律以及个人数据保护相关法规。
此外，您还可以订购文件的认证翻译，我们可将文件翻译为任何外语。
申请将在一个工作日内受理。附海牙认证摘录的快递服务需按快递费率另行支付。
巴西摘录的海牙认证
巴西于2015年12月2日加入了《简化文件认证的海牙公约》
因此，巴西签发的文件可按海牙认证程序进行合法化。经认证翻译后，此类文件在所有海牙公约成员国境内具有完全法律效力。
通常情况下，摘录进行海牙认证大约需要两周时间。
