我们的公司 上海史密德商务咨询有限公司 提供保加利亚土地登记簿摘录，并可提供 翻译 和 海牙认证。
保加利亚土地登记簿由登记局（Registry Agency / Агенцията по вписванията）维护。
登记局
- 负责土地登记簿的维护工作
- 确保土地登记簿与其他登记簿的信息互通
- 提供登记簿的技术维护支持
- 管理中央土地登记档案的活动
自开发并引入地籍与财产登记综合信息系统（IISCPR）以来，所有记录均发布在保加利亚土地登记簿网站上，注册用户可在线访问。
IISCPR 系统包含两个模块：
- 行政模块（仅授权服务可用）
- 客户端模块（所有注册用户可用）
IISCPR 系统提供书面及图形信息（若数字化卡片可用）。
IISCPR 系统提供以下信息：
- 交易及权利转移信息
- 房地产及财产权信息
IISCPR 系统可进行的操作：
- 信息核实
- 获取证明文件
- 获取文件副本
土地登记簿摘录包含：
- 房地产详细信息
- 房地产所有权产生日期
- 业主信息
- 房地产权利产生依据
* 某些数据可能对特定条目不可用，或需付费获取。
电子文件可在一个工作日获取。带海牙认证文件通常需两周。
土地登记簿摘录的提供遵守保加利亚法律及个人数据保护法。
查询条件
- 个人或法人识别编号
- 业主保加利亚全名、出生日期及身份证号码
- 完整地址
- 登记编号
摘录包含以下信息：
- 房地产地址
- 登记日期
- 提供信息的机构名称
- 记录编号
- 州登记员
- 业主信息
查询处理时间自 30 分钟起。
公证文书包含以下信息：
- 房地产地址
- 交易参与者信息
- 房地产完整描述
- 交易金额
- 交易货币
公证文书示例为保加利亚语版本。
文件副本由登记局提交。每份文件录入 IISCPR 登记簿并分配编号。经特别授权官员核实批准后，数据录入系统，文件扫描存储于系统。登记、核实、批准及录入平均耗时一个工作日。实际操作中，上半天在公证处执行的交易，当日信息更新至 IISCPR 系统，下半天交易信息次日更新。
保加利亚土地登记簿为公开资料。保加利亚公民可通过网上或登记局办公室访问，信息可电子、书面形式提供，权利人可口头获取。访问需按当时批准的收费标准缴费。
注意：尽管登记簿公开，官方文件仅颁发给业主。因此，第三方只能获得电子摘录。
保加利亚首个电子土地登记簿于 1990 年建立，后多次更新。2004 年关键改革将登记簿划归登记局管理。2008 年 IISCPR 系统上线，早期数据分阶段录入。2009 年 IISCPR 完全与地籍、制图与地籍局信息系统整合，在全国 113 个办事处实施。
地籍、制图与地籍局为执行机关，负责保加利亚地籍维护，隶属于领土发展与改善部。机构设在首都索非亚及 28 个地区办事处，支持国家测量、制图及地籍基金。
地籍主要对象为房地产（地块、建筑物及在建建筑物），主登记单位为地块。每个地块在地籍中有唯一编号，由地籍、制图与地籍局分配。地籍为保加利亚土地登记簿提供位置、边界及面积等基础数据。
地籍包含以下信息：
- 所有权数据
- 其他财产权数据
- 国家边界及行政区划单位信息
- 其他土地及房地产数据
地块地籍信息包括：
- 编号
- 边界
- 面积
- 用途
- 地址
建筑物地籍信息包括：
- 编号
- 轮廓
- 建筑面积
- 楼层数
- 用途
- 地址
建筑内房地产地籍信息包括：
- 编号
- 位置
- 楼层
- 用途
如土地登记簿用于国防及安全任务，仅存储标识及地块边界数据。
地籍数据录入地籍图及地籍登记簿，批准后进入 IISCPR 集成系统的计算机系统。
地籍维护受《土地整理法》和《地籍与土地登记法》规管。
保加利亚海牙认证摘录
保加利亚于 2000 年 8 月 1 日加入 海牙简化认证公约，自 2001 年 4 月 29 日生效。
因此，保加利亚出具的文件可通过海牙认证进行合法化。经 认证翻译 后，这些文件在所有其他海牙公约成员国均具有法律效力。
请求将在一个工作日内处理。带海牙认证摘录的快递服务需按快递费率另行支付。
