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    施密特和施密特公司位于德国帕绍,是一家国际化的代理和咨询公司。我们可为您办理多项跨境服务,如文件认证、海外公司信息提取、土地证查询、文件翻译等。

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保加利亚不动产信息查询

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土地证信息查询
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联系人

Liudmila Bikbasarova
刘米拉 (Liudmila Bikbasarova)
中国区运营经理
+86 130 021 859 39
liudmila.bikbasarova@schmidt-export.de

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保加利亚土地证提取

施密特和施密特公司(Schmidt & Schmidt OHG)为您提供保加利亚房地产登记信息查询服务。每个国家都有自己国家的房地产登记册和地籍册,其中有关于房屋和土地的所有基本信息。通过查询房地产信息,您可以得到一处地产的详细地址、位置及其状况描述,此外您还可以得知户主信息和房产交易历史。

建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护,减少信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权力人合法财产权以及不动产交易的安全。

保加利亚于1990年建立了第一个数字土地登记册,此后又进行了多次更新。最重要的改革是在2004年,土地登记被移交给登记机构统一管理。地籍与财产登记综合信息系统(IISCPR)于2008年投入使用,前几年的所有信息都被逐步同步到系统中。

2009年,IISCPR系统完成了大地测量学、制图学和地籍局系统的信息收录。该系统已在保加利亚各地的113个地方办事处投入使用。大地测量、制图和地籍机构是负责管理和维护保加利亚地籍的执行机构,隶属于土地开发和领土整治部。该部门主要的任务是房地产(土地、建筑和在建建筑)登记,登记单位是地块,每块土地都有自己的编号。地籍数据库包含保加利亚各房地产的确切位置、地块边界和面积。

保加利亚的土地登记机构的工作主要包括:

  • 土地登记册的维护工作
  • 确保土地登记簿与其他登记簿之间的信息互通
  • 深入了解技术登记册的操作和维护
  • 批准中央土地登记处的活动

自从引入房地产和财产登记综合信息系统(IISCPR)后,登记册中的所有内容都公布在保加利亚土地登记局的网站上,注册后就可以查询。IISCPR系统提供书面和地图形式的信息(如果有数字化地图)。

IISCPR系统由两部分组成:

  • 行政管理部分(只有授权用户才能访问)
  • 客户部分(所有注册用户均可访问)

IISCPR系统提供以下信息:

  • 有关交易和权利转让的信息
  • 房地产和产权信息

保加利亚土地登记处是对公众的,可用于土地信息查询。通常情况下,系统中可直接提取信息电子文档,正式的纸质文件只发给业主或其法律代表,查阅土地登记簿要收取相应费用。

地籍包含以下信息:

  • 产权信息
  • 其他相关权利信息
  • 保加利亚的国界和行政领土划分的信息
  • 有关土地和房地产的更多信息

土地登记信息包括:

  • 土地编号
  • 土地边界
  • 土地面积
  • 使用原因
  • 地址

建筑物的地籍信息包含:

  • 土地(房产)别号
  • 外形及(或)尺寸
  • 所在地区
  • 楼层数
  • 使用原因
  • 地址

如果建筑物的使用与国家防卫或国家安全有关,则登记册中仅显示土地编号和土地边界。地籍的维护和使用遵守《土地使用计划法》和《地籍和土地登记法》。

注:提取土地证需要提供土地地籍号或者地址。

房地产登记册可用于:

  • 确认房地产所有权
  • 获取相关房地产的信息
  • 索回债务
  • 评估房地产价格
  • 其他商业和分析用途

* 不同国家的房地产信息可能存在差异。

* 部分数据可能无法获取只有在付费后才能获取。

保加利亚土地证提取

保加利亚土地证提取
房地产登记处提取的是电子档的登记摘要,文件用保加利亚语书写,包括了土地及所有人信息,具体包括:
  • 摘录编号
  • 购买房产的日期
  • 提供信息的机构名称
  • 提供信息的依据
  • 记录编号
  • 注册日期
  • 土地用途
  • 所有权形式
  • 所有权证明
  • 所有者信息
  • 关于房产的信息(一般描述、地籍编号、地址、用途、面积、附加信息)

* 不同土地在摘录中的显示信息可能存在差异。

* 部分数据可能无法获得或只有在付费后才能获取。

房地产证最快可在30分钟内提取。

服务项目 含19%增值税价格 不含增值税价格
提取房地产登记册价格(电子档) 71.40 € 起 60.00 € 起

房地产登记册海牙(或领事)认证价格

保加利亚已于2001年加入了《海牙公约》,因此,保加利亚的文件经过 海牙认证 即可在全球超过100个公约成员国使用,无需进行领事认证。但是当文件用于如中国大陆、台湾地区和新加坡时,仍要经过 领事认证,因为上述国家和地区并未加入海牙公约。

您可以直接办理相关业务,无需订阅和注册。填写我们的申请表格,我们专业的工作人员将与您联系并且为您提供服务。提取费用和翻译费用(如需文件翻译)我们都将给您开具发票。

我们承诺价格固定公开,您无需担心价格浮动。如需进行文件海牙认证或使馆认证,我们将额外收取相应费用。

申请土地证信息查询

顾客评论

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5Star

17 七月 2025

Very satisfied with the service. Delivered everything as promised. Got my apostille done quickly.

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11 七月 2025

I highly recommend Schmidt & Schmidt for their professional demeanor and quick turnaround. We were able to quickly acquire some very important paperwork from Russia thanks to them.
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10 七月 2025

Needed an apostille on a Moroccan birth certificate in the US - got a prompt response from Ms. Bilgesu Öncü and the whole process was handled with efficiency and clear communication. Trustworthy and reliable!! Very pleased with the outcome. Thank yo

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外国文件的公证认证和领事认证

公证认证和领事认证

所有文件在国外使用前都需要进行认证。《海牙公约》 使得115个国家之间的文书认证手续简化,采用公证认证(Apostille)的方式。经过公证认证的文件,在所有《公约》成员国中均具有法律效力,但需经过正式翻译。

目前已有115个国家批准了该公约。Schmidt & Schmidt 提供官方文件的认证和公证认证服务,这些文件可能用于法院或公证机构。

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Ali Toma
11 七月 2025

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Andrej Schmidt

Andrej Schmidt

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Dr. Olga Kylina, LL.M.

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Marina Weger

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