我公司 上海史密德商务咨询有限公司 提供拉脱维亚外国土地登记簿摘录，并可附翻译和海牙认证。
拉脱维亚的不动产信息包含在两个主要系统中：地籍簿和土地登记簿。
1992 – 1993年，拉脱维亚实施土地改革，大规模土地转入私人所有。由此产生了建立新的不动产所有权登记系统的需要。1998 – 2001年期间，土地登记簿实现了计算机化。
国家统一的计算机化土地登记簿由拉脱维亚法院行政管理局的不动产登记部门维护，记录登记的权利和负担信息。
不动产类型：
- 土地
- 带建筑物的土地
- 建筑物
- 住房财产（包括房屋单元和建筑物、土地的共有份额）
土地登记簿的维护受《土地登记法》特别法规监管。
土地登记簿中可追溯物业的完整历史：交易、质押、查封等。
土地登记簿中的信息类型：
- 记录（分配权利，依据通常为交易，如买卖合同）
- 注记（分配证券或权利限制）
注记类型：
- 业主财务破产声明
- 针对不动产的追索
- 监护权
- 诉讼请求的担保等
文件信息录入“记录”部分，据此制作权利记录、分配日志编号及法院裁决日期。
登记簿可提供的文件：
- 摘录
- 一般数据处理结果
- 定制数据处理结果
- 一般数据
拉脱维亚不动产登记系统提供的主要文件是电子档案中的证明。摘录以拉脱维亚语和英语提供，包含以下信息：
- 摘录编号
- 日期
- 提供信息的机构名称
- 提供信息的依据
- 记录编号
- 登记日期
- 国家登记官
- 权利产生的依据
- 制作记录的理由
- 所有权形式
- 份额数量
- 业主信息
- 对象信息（基本特征、地籍编号、地址、用途、面积、附加信息）
查询条件
- 完整地址
- 地籍编号
查询处理时间约30分钟。
业主可以从土地登记簿获取其不动产的所有信息。第三方可以获取除业主资料、交易和负担以外的所有信息。第三方仅在法院裁决并证明其合法利益后，才可获取这些信息。
土地登记簿摘录可在土地登记簿部门或法院行政部门获取。
需要注意的是，部分业主基于个人考虑，可能在获得所有权后的一段时间内未将其登记在土地登记簿中。
地籍簿由国家土地服务局维护。
地籍簿包含：
- 文本数据（不动产及业主的一般信息）
- 空间数据（边界、边界点、外部轮廓等）
- 制图数据
地籍簿的运行受《国家地籍法》监管。
地籍簿的公共部分可通过互联网获取。
公共部分仅包含不动产及其构成的一般信息和大致空间数据。完整地籍数据（包括地理空间数据、详细文本数据、价值、质押等）需付费获取。
拉脱维亚土地登记簿包含超过120万处不动产的信息。
拉脱维亚外国土地登记簿摘录可用于：
- 确认房地产所有权
- 获取房地产相关信息
- 债务追讨
- 分析拉脱维亚各地区房地产价格
- 其他商业和分析目的
* 部分信息可能缺失，或需支付额外费用。
获取信息的时间需单独确定。
外国土地登记簿摘录的提供受拉脱维亚法律及《个人数据保护法》约束。
此外，您还可以订购认证翻译您的文件。
请求将在一个工作日内处理。海牙认证摘录的快递送达需另行支付快递费用。
拉脱维亚海牙认证摘录
拉脱维亚于1995年5月11日加入《海牙文件简化认证公约》，并于1996年1月30日生效。
因此，拉脱维亚签发的文件需通过海牙认证程序，并在认证翻译后，在所有其他海牙公约成员国境内具备完全法律效力。
通常，外国土地登记簿摘录的海牙认证大约需要两周时间。
