我司 上海史密德商务咨询有限公司 提供希腊外国土地登记簿摘录，并可附带翻译和海牙认证。
希腊的土地登记制度正在进行根本性改革。实际上它由两个系统组成——一个是起源于19世纪、基于地域原则运作的复杂分散式土地登记系统；另一个是自1995年开始建立的统一地籍系统。
旧的土地登记系统隶属于司法部，而地籍隶属于环境与能源部。
希腊的土地登记始于1853年，归属司法部门，因此一直由司法部负责。该土地登记系统是异质性的。一部分是基于地域原则建立的独立机构，另一部分（主要在大城市）是直接隶属于司法部的国家服务机构。希腊境内共有398个地方土地登记机构，其中17个是国家服务机构，240个是“特别”独立机构，141个是“非特别”服务机构，在这些机构中登记员的职责由当地公证人兼任（主要在小地区或岛屿）。
“旧”土地登记的主要功能包括：登记与财产权相关的文件，以及提供关于法律权利和负担的信息。
登记簿中的财产需详细描述（地址、边界、面积等），但在实践中常有差异。登记查询只能根据所有者的个人信息进行。
目前土地登记簿是公开的，任何有资质的人都可从中获取关于不动产权利和不动产描述的文件副本。土地登记簿的证明文件仅以纸质形式签发。
在国家登记机构中，国家对所有错误和差异负责；而在独立机构中，则由秘书个人负责。
统一地籍（κτηματολόγιο）的建立始于1995年，纳入了希腊政府与欧盟领导层制定的“路线图”。统一地籍预计于2021年完成，但专家多次表示怀疑希腊当局能否按时完成。其他欧盟国家也为希腊地籍的建立提供了援助。目前地籍仅覆盖希腊部分地区，这些地区设有地籍办公室。希腊公民必须向地籍申报，并将自己名下不动产的实际信息与地籍中的数据进行比对。更正地籍中已录入数据的程序相当复杂，并受到专家批评。
为管理地籍，希腊行政当局设立了专门法人机构。目前包括由环境与能源部管辖的希腊地籍局（Εθνικό Κτηματολόγιο）。地籍活动依据特别法律 2308/1995、2664/1998 和 4512/2018 实施。
房地产登记摘录包含：
- 财产登记号
- 不动产位置
- 边界
- 面积
- 所有者信息
- 所有权依据
- 负担信息
- 抵押信息
* 部分数据可能对某些对象不可用，或需支付额外费用。
希腊文样本
查询条件：
- 完整地址
- 产权编号
申请将在30分钟起处理。
希腊地籍的主要任务包括：
- 地籍的保存、维护与更新
- 地形数据的收集、更新与存储
- 与目的相关的大地测量资料的设计、开发、组织、运行和管理
- 数字地理空间数据库的组织与维护
与土地登记不同，地籍中的查询是基于具体的不动产及其位置。地籍中每个对象都分配一个唯一的12位代码。地籍的管理方案目前仍为临时性。
地籍信息是公开的。然而，远程访问系统尚未运行，如需获取摘录和证明，必须直接向地籍办公室申请。
地籍摘录包含关于不动产及其精确地理位置和所有者的完整信息。
希腊的土地登记簿和地籍摘录可用于：
- 确认不动产所有权
- 获取不动产相关信息
- 债务追偿
- 分析希腊各地区房产价格
- 其他商业及分析用途
* 部分数据可能不可用，或需额外付费。
每个对象的摘录获取时间需单独确认。摘录必须进行海牙认证。
土地登记簿摘录依据根西岛法律和个人数据保护法提供。
此外，您还可以订购认证翻译。
申请将在一个工作日内处理完毕。附海牙认证的摘录快递服务需根据快递费率另行支付。
希腊海牙认证摘录
希腊于1985年3月19日加入《海牙文件简化认证公约》，并于1985年5月18日生效。
因此，希腊签发的文件在经过海牙认证程序并完成认证翻译后，在所有海牙公约成员国境内具有完全法律效力。
通常情况下，摘录的海牙认证大约需要两周时间。
