我司 上海史密德商务咨询有限公司 提供英格兰和威尔士的外国土地登记簿摘录，并可附带翻译和海牙认证。
英格兰和威尔士的土地登记簿由土地注册局（HM Land Registry）负责维护，在14个城市设有办事处，雇佣员工5200人。
土地登记簿的任务是收集、存储和系统化与土地和不动产所有权、租赁权相关的信息，以及不动产权利负担的数据，并提供这些信息以确保交易中的法律确定性和所有权保护。
土地登记簿以电子形式维护，但可通过电子 PDF 文档或纸质文件获取摘录。如有需要，可通过邮寄方式发送经过公证或加注海牙认证的文件。
登记簿中的数据会在收到法律关系变更申请后更新，处理可能需要数月。
英格兰和威尔士的土地登记簿始建于1862年。自1990年12月起，该登记簿向公众开放，此前仅不动产所有者可查阅。自2000年起，公众可通过互联网访问土地登记簿。
目前，登记簿中包含超过2500万条不动产记录，覆盖了英格兰和威尔士85%的不动产。
在苏格兰和北爱尔兰设有独立的土地登记簿。
英格兰和威尔士的外国土地登记簿摘录可用于：
- 确认不动产所有权
- 获取不动产相关信息
- 债务追偿
- 不动产价格分析
- 其他商业和分析用途
可从土地登记簿获取的文件包括：
不动产权利更新摘录：电子文件，包含最新的不动产权利和负担数据，可附带数字签名。
地籍图：显示不动产或土地地块的大小、边界和位置，可通过电子形式获取。
历史摘录：在特定日期显示不动产权利和负担的文件，可用于确认先前的所有者。此文件需特别申请，以纸质形式提供，处理时间较长。
登记簿文件副本：可申请获取土地登记簿中录入文件的副本，需书面申请，以纸质形式提供。
洪水风险指标：包含不动产在洪水期间被淹没的可能性数据。
此类文件可加注海牙认证，并可作为在俄罗斯或其他国家法律诉讼中的证据。
摘录内容包括：
- 不动产登记号
- 不动产地址
- 所有者登记的姓名和地址
- 不动产取得日期
- 不动产权利描述
- 不动产价格（适用于2000年后购入的对象）
- 抵押和留置权数据
- 债权人信息
- 所有权限制
* 带有海牙认证的登记证书示例。
注意：部分公司信息可能不可获取，或仅在支付费用后提供。
地籍图包含以下信息：
- 不动产位置
- 不动产边界
查询处理时间为30分钟起。
该证明可直接向地区登记局申请。
英文版的带有海牙认证的示例。
您可以根据以下条件搜索并申请该证明：
- 不动产的完整地址
- 不动产登记号
- 土地在地图上的精确位置
贸易登记簿摘录依据英国法律及个人数据保护法提供。
此外，您还可以申请文件的认证翻译。
请求将在一个工作日内处理。通过快递寄送的加注海牙认证的摘录需另行支付快递费用。
关于英格兰和威尔士土地登记簿中不动产可用性的初步信息可在我司网站免费查询。
英国文件的海牙认证
英国于1964年8月21日加入了《取消外国公文书认证要求的海牙公约》。
因此，在英国出具的文件适用简化的海牙认证程序。经过认证翻译后，这些文件在所有公约成员国均具有完整的法律效力。
通常，海牙认证的办理时间约为两周。
此外，您还可以申请将您的文件进行认证翻译成任何外语。
