施密特和施密特公司（Schmidt & Schmidt OHG）为您提供英格兰和威尔士土地证查询服务。每个国家都有自己国家的土地登记册和地籍册，其中有关于房地产和土地的所有基本信息。通过土地证提取，您可以得到一处地产的详细地址、位置及其状况描述，此外您还可以得知户主信息和房产交易历史记录。
建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，减少信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权力人合法财产权以及不动产交易的安全。
土地登记册由土地登记处负责维护。该登记册包含各种房地产、房地产所有者、抵押和相关交易的信息。该登记册有超过2400万个条目，占英格兰和威尔士所有房产的84%。苏格兰和北爱尔兰拥有自己独立的土地登记册。
提取土地证需要提供土地地籍号或者地址。
产权登记册主要包括：
- 房产号码
- 地址
- 户主姓名和地址
- 购买时间
- 土地权利
- 土地权利限制
- 价格（2000年后的房产）
- 抵押贷款信息
- 关于债权人的信息
* 不同土地在摘录中显示的信息可能存在差异。
* 部分数据可能无法获得或只有在付费后才能获取。
| 服务项目 | 含19%增值税价格 | 不含增值税价格 |
|---|---|---|
| 提取土地证价格（电子档） | 59.50 € 起 | 50.00 € 起 |
| 土地证海牙（或使馆）认证价格 | 297.50 € 起 | 250.00 € 起 |
下列文件可从土地登记处获得：
- 地籍图：标明了房产和土地的基本信息（大小、位置、边界）
- 历史登记簿摘录HC1：过去某一特定日期的所有者和房屋抵押贷款等信息的详细记录。该摘要仅提供纸质文件，申请该文件耗时较久。
- 洪水风险指标：关于在高水位期间发生洪水的可能性的信息。
英格兰和威尔士土地登记册的摘录可用于：
- 确认房地产所有权
- 获得房地产相关信息
- 价格分析
- 债务追偿
您可以直接办理相关业务，无需订阅和注册。填写申请表格，我们专业的工作人员将与您联系并且为您提供服务。提取费用和翻译费用（如需文件翻译）我们都将给您开具发票。
我们承诺价格固定公开，您无需担心价格浮动。如需进行文件海牙认证或使馆认证，我们将额外收取相应费用。
