巴西不动产信息查询

施密特和施密特公司（Schmidt & Schmidt OHG）可以为您提供巴西不动产登记处的登记册，翻译 和 文件认证。

巴西不动产数据主要存储在两个系统中：不动产登记系统和地籍系统。

不动产登记处负责管理不动产登记事宜。该机构的活动是去中心化的。机构内包括大约 3200 个维护相关登记册的地区部门。地籍由地方当局负责管理。

在巴西行使所有权受《巴西民法典》第 1245 条，第 6.015/73 号法律和其他监管法案的约束。

在不动产登记册中加入有关交易的信息后，巴西房不动产的所有权就会产生。交易信息应该自交易执行之日起 30 日内在登记册中呈现。

不动产登记册的内容包括:

• 财产所有者
• 权利变化记录（交易，继承等）
• 限制
• 位置
• 描述

对行动的登记是公开的。个人可以在登记处或通过称为“不动产登记领域电子服务中心”的在线服务处获取信息。付费后即可获取登记册中的信息。

可以通过以下内容进行搜索:

• 完整的房地产地址（包括州)
• 不动产所有者的身份证号码
• 登记册中不动产的编号

巴西正在建立统一的电子不动产登记册。因此，目前并非所有不动产对象的信息都可以在线获得。如需更详细的信息，请直接参阅该负责登记册的有关部门。

电子登记册将包含有关自 1976 年以来登记的不动产的信息。

登记册可以以电子版提取，也可以以带有海牙认证的纸质版获取。

房地产登记册可用于：

• 确认房地产所有权
• 获取相关房地产的信息
• 索回债务
• 评估房地产价格
• 其他商业和分析用途

* 不同国家的不动产信息可能存在差异， 部分数据可能只有在付费后才能获取

5-6个工作日即可获取电子登记册。有关获取纸质摘要的时间信息应单独指定。

我们将在巴西的法律和个人数据保护法的要求内提供不动产登记册。

我们还能帮您进行文件翻译 。

巴西海牙认证

巴西于2015 年 11 月 12 日加入了海牙公约 ，该公约在巴西于 2016 年 8 月 14 日生效。
因此，在巴西签发的文件需要根据海牙认证程序进行合法化，经过认证翻译 后，此类文件在所有其他海牙公约成员国的领土上具有完全的法律效力。

根据经验，登记册的海牙加注大约需要两周时间。