奥地利不动产信息查询

施密特和施密特公司（Schmidt & Schmidt OHG）为您提供奥地利房地产登记信息查询服务。每个国家都有自己国家的房地产登记册和地籍册，其中有关于房屋和土地的所有基本信息。通过查询房地产信息，您可以得到一处地产的详细地址、位置及其状况描述，此外您还可以得知户主信息和房产交易历史。

建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，减少信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权力人合法财产权以及不动产交易的安全。

奥地利的房地产信息存储在地籍和土地登记两个系统中，土地登记中的条目与地籍中的对应条目完全一致。奥地利的地籍由国家计量和大地测量局（BEV）负责管理，该局隶属于经济和劳动部，在地方一级由41个地方测量办公室代表。奥地利被划分为各地籍市，每个市都有规定数量的地块（全国的地块总数约为一千万）。

奥地利土地登记的内容主要是房地产的基本信息和技术数据，包括信息文字记录（土地信息）和图片（数字地籍图）。奥地利的地籍信息是对外公开的，但信息查询需要付费才可获取。土地登记册由司法部负责管理，产权登记遵循《奥地利民法典》、《土地登记法》和《土地登记发展法》。

除了这两个系统之外，奥地利还有土地数据库（GDB），成立于1985年，由国家计算机中心管理，包含大量关于土地的额外信息（如土壤质量）。基本信息由司法部和国家计量和大地测量局直接提供，通过少数几个运营商或通过国家网络可以获得。

注：提取土地证需要提供土地地籍号或者地址。

土地登记册的摘录包含：

• 土地注册号
• 地点
• 土地边界
• 土地面积
• 业主信息
• 所有权文件
• 关于抵押品的信息

房地产登记册可用于：

• 确认房地产所有权
• 获取相关房地产的信息
• 索回债务
• 评估房地产价格
• 其他商业和分析用途

* 不同国家的房地产信息可能存在差异。

* 部分数据可能无法获取只有在付费后才能获取。