本公司 上海史密德商务咨询有限公司 提供意大利外国土地登记簿摘录，并可附带翻译及海牙认证。
在20世纪末，意大利同时存在两种土地登记系统：用于登记权利的土地登记簿（Land Register）和用于技术测绘及土地管理的地籍（Cadastre）。这两个机构均隶属于经济与财政部，但由不同部门管辖。1999年，土地登记与土地使用工作的职能被统一转移至国土局（Agenzia del Territorio）。2012年，国土局并入税务局（Agenzia delle Entrate）。
在意大利北部一些行政区域，统一的土地登记簿并未运行，当地的土地管理仍采用奥地利模式，土地登记簿与地籍分离。2012年改革后，税务局除了传统的财政职能外，还承担土地登记的工作。
税务局的职能：
- 向公众提供不动产信息
- 解决测绘问题
- 收集技术与经济信息
- 房地产市场分析
- 其他法律赋予的职能
地籍的主要任务是税务机关的财政活动。意大利的土地使用问题首先受《民法典》规范。
主要的地籍登记单位：
- 市政不动产
- 地籍单位
意大利共有约4200万市政不动产与7500万地籍单位。
登记簿中的信息分为：
- 行政类（权利、交易、负担及所有人信息）
- 地籍类（土地或不动产的描述数据，如特征、地籍号等）
外国土地登记簿摘录包含上述全部信息。除此之外，还可以获取当前地籍测量结果和地籍地图摘录。
除传统参数（所有人、地址）外，还可通过唯一识别代码进行检索。
意大利登记簿为公开登记簿，但需缴纳费用才能获取访问权。 信息可通过在线服务或税务局办公室以电子或纸质形式获得。
根据个人信息进行的检索，仅能通过其意大利税号（Codice fiscale）进行。
意大利不动产登记簿提供的主要文件是来自电子档案的证明文件。该文件以意大利语出具，包含以下主要信息：
- 摘录编号
- 日期
- 出具信息的机构
- 出具信息的依据
- 登记日期
- 登记官
- 权利产生的依据
- 登记原因
- 所有权形式
- 份额数量
- 所有人信息
- 不动产信息（基本特征、地籍号、地址、用途、面积、附加信息）
检索条件：
- 完整地址
查询处理时间约为30分钟。
意大利外国土地登记簿摘录可用于：
- 确认不动产权属
- 获取不动产信息
- 债务追讨
- 意大利各地区房地产价格分析
- 其他商业及分析用途
* 部分数据可能不可用，或需额外付费。
电子文件一般在1个工作日内可获取。办理海牙认证的文件通常需约2周。
外国土地登记簿摘录依据意大利法律及《个人数据保护法》提供。
此外，您还可以订购经认证的翻译。
申请将在1个工作日内处理。经海牙认证摘录的快递寄送费用需另行支付。
意大利海牙认证摘录
意大利于1977年12月13日加入《海牙文件简化认证公约》，并于1978年2月11日正式生效。因此，意大利签发的文件可以通过海牙认证程序简化办理，经认证翻译后在所有缔约国具有完全法律效力。
通常情况下，办理摘录的海牙认证需要约两周时间。
